Alle woningen waarvoor vanaf 1 januari 2006 een aanvraag om te bouwen of verbouwen wordt ingediend, moeten een bepaald niveau van thermische isolatie en energieprestatie (isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie, zonne-energie,...) behalen.
In een nieuwbouwwoning zal een minimale en gecontroleerde ventilatie nodig zijn.
Elk van deze maatregelen wordt Europees opgelegd en moet op termijn voor minder CO2 uitstoot en gezondere woningen zorgen.

De overheid heeft de architecten en de verslaggevers over de energieprestatie regelgeving ingelicht o.a. door een specifiek opleidingspakket. Met de software die de overheid ter beschikking stelt, kan een architect of een verslaggever berekenen of het ontwerp voldoet aan de energieprestatieregelgeving.

Elke nieuwbouwwoning zal dus beschikken over een EPB-verslag, hetwelk een indicatie is voor het energieverbruik en het binnenklimaat van de woning.  Het EPB-verslag dient ook geregistreerd te worden Bij de Vlaamse overheid.  Lees verder    Terug naar boven  Home

EPB  EN DE VERSCHILLENDE FASEN IN HET BOUWPROCES

De ontwerp- en startfase

Als bouwer of verbouwer bent u de houder van de stedenbouwkundige vergunning en wordt u de 'aangifteplichtige' voor de energieprestatieregelgeving.

Acht dagen voor de start van de werkzaamheden moet u een verslaggever aanstellen.

Door middel van een elektonische startverklaring, deelt de verslaggever de startdatum van de werkzaamheden, gegevens over het bouwproject, de aangifteplichtige, de architect en zichzelf, mee aan het Vlaams Energieagentschap (VEA).

Als de architect merkt dat er een risico ontstaat (door een slechte keuze van materiaal of installatie) voor het voldoen van de woning aan de EPB-eisen, moet hij dit melden aan u en de verslaggever.
lees verder      Terug naar boven   Home

De woning wordt in gebruik genomen  

Na de uitvoering van de werken, en uiterlijk zes maanden na de ingebruikname van de woning, moet u als aangifteplichtige aantonen dat de woning voldoet aan de energieprestatieregelgeving.

De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de EPB-aangifte) op basis van de gedane vaststellingen, de lastenboeken, de facturen... Voor deze berekening gebruikt hij het softwarepakket van de overheid.

Samen met de EPB-aangifte levert de verslaggever u ook het verplichte energieprestatiecertificaat af. Terug naar boven   Home